天域酒店管理第一阶段服务为建设图纸优化及设备选型
第一部分服务：协同甲方及设计公司对现有建设施工图纸进行各项功能定位及优化（包括布局、规模等），及设计合理性、经济性的建议指导。

主要包括（功能布局）：
1.1　建筑指标及各功能面积配比
1.2　大堂定位及布局规划
1.3　客房布局建议
1.4　餐厅类型、数量，餐厅及厨房布局规划
1.5　娱乐定位及布局规划
1.6　康体定位及布局规划
1.7　会议设施布局规划
1.8　公共区域布局规划
1.9　服务、行政后勤区域布局规划

设计建议
1.1　车流、人流、与周边交通连接等交通组织建议
1.2　内部交通流线设计建议
1.3　项目吸引力提升建议
1.4　园林景观设计建议
1.5　强电系统设计建议
1.6　弱电系统设计建议
1.7　空调部分设计建议
1.8　给排水部分（冷、热水）设计建议
1.9　消防设计建议
1.10 厨房、洗衣房、电梯、锅炉、太阳能、桑拿、游泳池等所有设备系统设计建议。
1.11 所有设备系统深化设计建议。

第二部分：酒店各类设备选型建议

机电等设备选型建议
2.1 技术方案的前期咨询服务
2.2 强电系统
2.3 弱电系统
2.4 空调部分
2.5 给排水部分（冷、热水）
2.6 噪音
2.7 环保
2.8 智能化
2.9 厨房、洗衣房、电梯、锅炉、太阳能、桑拿、游泳池等所有设备系统。

第三部分：酒店装饰设计风格及用材建议

室内设计风格建议
3.1 酒店装修方面，包括外立面、天花、地面及墙面造型、公共部分及客房风格建议。
3.2 酒店地面、墙面、天花等所有装饰面材，如布艺、木饰画、石材使用建议。

第四部分服务：酒店建设施工期指导(建筑施工期）：

4.1 节能方案优化
　审验所有设备系统的节能技术标准，项目包括酒店能源综合利用、中央空调节能、中央热水节能、电梯节能、客房节能、公共区域节能等。

4.2、协助设备（或主要设施、用具、材料）采购与招标
　所有设备采购前协助甲方对采购方案（或招标文件）进行审查优化；根据业主采购需要协助甲方参加对设备供应商（厂家）的考察；协助业主招标、评标；协助审查各专项深化设计方案及图纸等资料。

4.3、协助检查设备安装调试
　协助业主检查设备到货质量、规格型号；
　提出安装调试计划建议；

4.4、工地巡查
　 施工过程中，根据业主要求组织专家到工地现场进行巡查，对施工过程进行指导，发现施工过程包括细节不合理或不适当的地方，应立即通知业主，并提出合理化或优化的建议，使其得以纠正。具体巡查共分为以下3个阶段（1）土建阶段（2）设备系统安装阶段（3）酒店装饰阶段。
　天域将根据业主需要，不定期巡查。

4.5、协助施工工程质量监管和验收把关
　提出工程验收方案计划建议，协助业主提出设备使用验收计划；协助业主对所有土建工程、装修工程、设备安装工程等进行验收。